Строительно техническая экспертиза для суда в Москве
Строительная экспертиза для суда
ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ВОЗМЕЩЕНИЯ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ДЕФЕКТОВ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ КРОВЛИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА СТРАХОВЫМ СЛУЧАЕМ
Основанием производства экспертного исследования является определение Арбитражного суда города Москвы
Взыскать 85 962 331 рублей и госпошлину в размере 200 000 рублей
Работа пяти опытных экспертов на протяжении 47 рабочих дней
>600
СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
>30
СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ
>700 млн
РУБЛЕЙ ДОСТИГАЛИ ОСПАРИВАЕМЫЕ СУММЫ
>13
ЭКСПЕРТИЗ ВЫПОЛНЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

Торгово-развлекательный центр «Сургут Сити Молл»

Строительная экспертиза ТЦ для суда

  • Внешний визуальный осмотр и инструментальные исследования;

  • Определение технического состояния;

  • Выявление дефектов выполненных конструкций по прямым и косвенным признакам;

  • Составление отчёта по результатам обследования;


Вопросы, поставленные на разрешение экспертизы

  • Является ли причиной повреждения кровли застрахованного объекта следствием неправильной эксплуатации?

  • Соответствуют ли работы по устройству кровли на объекте "Торгово-развлекательный центр", расположенном по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Югорский тракт, 38, условиям договора субподряда № 10-Ю/2011 от "24" февраля 2011 года, строительным нормам и правилам, проектно-сметной документации. Если не соответствует, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающих качество работ?

  • Являются ли выявленные отступления от указанных требований следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или недостатки вызваны другими причинами?

  • Определить какие виды выполненных работ по устройству кровли являются некачественными?

  • Определить являются ли выявленные недостатки устранимыми, если являются, то определить объем работ и сметную стоимость затрат необходимых для устранения выявленных недостатков?

  • Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работ для цели, указанной в договоре.

Строительная экспертиза для суда: чем мы руководствовались

  1. «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий». М.1997г.

  2. «Классификатор основных видов дефектов в строительстве».

  3. СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции"

  4. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

  5. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

  6. СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии».

  7. СНиП 2.01.07 «Несущая способность и деформативность конструкции».

  8. ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия, термины и определения».

  9. СНиП II-26-76 «Кровли»

  10. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Экспертиза для суда зафиксировала следующие нарушения

1
2
3
4
5
6
7
8

Обследование наружной поверхности кровли

Специалисты выполнявшие экспертизу для суда вскрыли крышу в нескольких местах для определения ее физических параметров на соответствие исполнительной документации, строительным нормам и правилам, руководству ТехноНИКОЛЬ «LogicRoof» (ред. 2014г.).

Верхний слой теплоизоляции:

  • Элементов крепления в месте вскрытия не обнаружено.

  • Температура поверхности утеплителя равномерная и составляет 17,5 оС, за исключением стыков, где зафиксирован выход теплового потока, температура которого – 22 оС. Разница составляет 4,5 оС.

  • В месте вскрытия обнаружены элементы крепления теплоизоляции. Элементы расположены неравномерно (прим. – в целях повышения информативности увеличена яркость фотографий крепежа).

  • Температура поверхности утеплителя равномерная составляет 15 - 17,5 оС.

В некоторых участках:

  • Аварийное состояние.
  • Поверхность не ровная, волнистая. Проминается под весом. Снаружи покрыта налетом грязи.
  • На внутренней поверхности мембраны присутствуют следы увлажнения.
  • Имеются расслоения теплоизоляционного мата. При надавливании сильно проминается.
  • Толщина слоя от 30 до 40 мм.
  • Верхний теплоизоляционный слой сильно увлажнен на площади более 70% поверхности, увлажнение по всей толщине слоя.
  • В месте вскрытия обнаружены элементы крепления теплоизоляции. Элементы расположены неравномерно.
  • Отчетливо видны пятна с пониженной температурой, что свидетельствует о мокром состоянии утеплителя (темные, фиолетовые пятна).
        

    Судебная строительно техническая экспертиза

    Нижний слой теплоизоляции

    • Крепление в месте вскрытия не найдено.

    • Температура поверхности утеплителя 22,5 оС.

    • Ограниченно работоспособное  состояние.

    • Имеются расслоения теплоизоляции в результате многократного намокания и высыхания по всей толщине слоя.

    • Толщина слоя варьируется в границах 120-145 мм.

    • Нижний теплоизоляционный слой на момент обследования увлажнен на площади около 15% поверхности, увлажнение сквозное, по всей толщине слоя.

    • Элементов крепления теплоизоляции в месте вскрытия не обнаружено.

    • Температура поверхности утеплителя равномерная составляет 20 оС, за исключением стыков, где зафиксирован выход теплового потока, температура которого – 30 оС. Разница составляет 10 оС.
       

    Независимая строительная экспертиза для суда

    В ходе судебной экспертизы было найдено достаточно нарушений. Документ состоит из 142 страниц с детальным описанием каждого из десяти вскрытий.
    Все они разные и в тоже время довольно стандартные. Например, монтажники забыли бобину от рулонных материалов (бумажную), которая свободно перемещается вдоль полки, но извлечь без дополнительного демонтажа кровельного пирога невозможно — достаточно длинная.
    Другая ошибка которую найдёт любой человек — на поверхности нижней полки обнаружен арматурный прут.

    Ниже мы расскажем краткое резюме судебной экспертизы зданий и сооружений.

    судебная строительная экспертиза.jpg 123.jpg

    Хотите увидеть строительную экспертизу для суда полностью? — покажем Вам по первому запросу!

    Результат строительной экспертизы для суда

    При послойном обследовании элементов кровли в местах вскрытий зафиксированы типовые, систематически повторяющиеся дефекты и повреждения

    1. Нарушены правила крепления теплоизоляционных материалов.
    2. Деформированы верхний и нижний слои минерального утеплителя в результате его замокания в осях: И-АА/7-14; Ш-АА/15-28; Ф1-АА/28-43; П-Ф1/38-43; Ж-П/28-43.
    3. Присутствуют два вида утеплителя.
    4. Не соблюден перехлест стыков смежных слоев утеплителя в минимум 200 мм. Данное состояние наблюдается во всех местах вскрытий.
    5. Не соблюдены условия монтажа пароизоляции – слоя полиэтиленовой пленки толщиной менее 1 мм. Перехлест пароизоляционной пленки не проклеен двухсторонним скотчем, нарушена гидроизоляция пароизоляции. Данное условие принципиально для такого рода кровель, так как является единственной преградой от попадания теплого воздуха из помещений в тело минерального утеплителя. Что приводит к образованию точки россы и выпадению конденсата в теле утеплителя.
    6. Профилированный лист основания кровли с торцов в местах опирания на стропильные конструкции, в зоне деформационных швов, в зонах зенитных фонарей не заполнены жестким минераловатным утеплителем или другими огнестойкими материалами для устройства противопожарных рассечек, с целью предотвращения распространения огня в пироге кровли.

    Строительная экспертиза для суда — фото внутренних частей

    Используем ультрасовременное оборудование

    Низкочастотный ультразвуковой томограф А1040 MIRA
    Предназначен для контроля конструкций из бетона, железобетона и камня при одностороннем доступе к ним с целью определения целостности материала в конструкции, поиска инородных включений, полостей, непроливов, расслоений и трещин, а также измерения толщины объекта контроля. Возможен контроль объектов с толщиной до 2,5 метров.
    Томограф бетона А1040М ПОЛИГОН
    Многофункциональное устройство, обеспечивающее решение задач неразрушающего контроля бетона с использованием низкочастотного (20 – 100 кГц) ультразвукового диапазона и томографических методов обработки сигналов.
    Измеритель толщины защитного слоя бетона «PROFOSCOP +»
    Для точного определения нахождения стержней арматуры и толщины защитного слоя бетона, также можно определить диаметр стержней арматуры.
    Измеритель прочности бетона (отрыв) ОНИКС-1.ОС
    Предназначен для определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием по ГОСТ 22690 на объектах строительства, при обследовании зданий, сооружений и конструкций.
    X-Scan cистема PS 1000
    Определение местоположения арматурных стержней, металлических и пластиковых трубопроводов, стекловолоконных кабелей, пустот и деревянных компонентов в конструкциях из сухого бетона на глубине до 300 мм.
    Молоток Шмидта «SILVERSH­MIDT PC, N»
    Разработан для испытаний широкого диапазона различных видов бетона, строительного раствора и камня, особенно удобен для контроля облицовки туннелей.
    Георадар «ОКО-2»
    Определение расположения стерж­ней арматуры и слоев материалов.
    Ротационный лазерный прибор STABILA LAPR 150 Complete Set 17658
    Самонивелирующий маятниковый ротационный лазерный прибор, быстродействующий, с различными функциями. Без потери времени на простои, аппарат способен очень быстро самонивелироваться за счет маятниковой технологии, соответствующей рабочим условиям на стройплощадках.
    Лазерный дальномер STABILA LD 500 Set 17416
    Выполнение линейных измерений. Устройство производит измерения дистанций до 200 метров с погрешностью, не превышающей 1 мм.

    Специалисты компании

    Которые выполняют строительные экспертизы
    инженер-строитель, эксперт
    Феофанов Дионисий Валерьевич
    Часть выполненных проектов:
    • Обследование строящихся корпусов Учебного центра ГИМС ЦРЦ МЧС России по адресу: Московская область, Мытищинский р-н, д. Подрезово. Общая площадь – 5991 м2.
    • Обследование ФГБУК «Дом ученых НЦ РАН в г. Черноголовке. Общая площадь – 700м2.
    • Обследование МФК с автостоянкой: Московская область, г. Балашиха.
    • Обследование строящихся внешних инженерных сетей и восстановление исполнительных чертежей (планы, профили), расположенных по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Подолино. Площадь обследования -3,2 Га.
    • Экспертиза качества строительно-монтажных и отделочных работ более 15 магазинов ADIDAS по всей России.
    • Экспертиза качества более 35 деревянных домов в Московской области.
    • Обследования водопроводных сетей на предмет их состояния и эксплуатационных качеств. ГБУК г. Москвы «Театр кошек Куклачева»
    • Предпроектное обследование пятиэтажного здания и проект реконструкции «Института Красоты на Арбате»
    • Обследование крыши и фасадов производственного комплекса ООО «Сердикс», Группа компаний «СЕРВЬЕ» (Франция) и дальнейшее проектирование решений по капитальному ремонту. Общая площадь-1,5 тыс.м2
    • Технадзор за выполнением работ по реконструкции встроено-пристроенных помещений и запуска магазина «Перекресток», Волгоградский проспект 1, стр. 1, г. Москва
    • Судебная экспертиза электромонтажных работ, примененных материалов и оборудования на объекте по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 12, корп. 1, стр. 21 (ТХС) филиала ОА «Мосэнерго» ТЭЦ-9.
    • Экспертиза по обследованию смонтированных систем ГВС/ХВС на предмет наличия дефектов и повреждений, и соответствия проектным решениям, на объекте по адресу: г.Москва, Смоленский бульвар, д. 24, к. 3, кв. 23.
    Опыт работы в строительстве – 17 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 5 лет
    инженер-строитель-технолог, эксперт
    Феофанова Светлана Викторовна
    Часть выполненных проектов:
    • Ивановский домостроительный комбинат
    • Концерн «КРОСТ», ООО «ЭКОДОК»
    • Экспертиза - обследование комплекса строений на предмет определения признаков капитальности, согласно строительных норм и правил. г. Москва, 2-й Грайвороновский проезд, влад.40а. Общая площадь – 2,4Га
    • Экспертиза по определению капитальности строения объекта СНТ «КИНОШНИК» г. Зеленоград
    • Экспертиза по определению капитальности строения. Торговый центр «Елисаветинский», МО, Подольский район
    • Судебная экспертиза по определению объема выполненных работ и соответствию СНиПам смонтированных фундаментов на объекте по адресу: Московская область, Рузский район, СП Колюбакинское, д. Марково, д.1а.».
    Опыт работы в строительстве – 28 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
    инженер-строитель, проектировщик, эксперт
    Князев Даниил Андреевич
    Часть выполненных проектов:
    • Проектирование и строительство линии ПС "Кварц",ПС"Жуковская", ПС "Туполево"
    • Перекладка кабельных линий 10 кВ через р. Яуза,
    • Проектирование КЛ 220 кВ "ТЭЦ-23 - ПС «Красносельская»1, 2",
    • Проектирование базы отдыха в Астраханской области,
    • Проектирование и строительство быстровозводимых спортивных комплексов
    • Проектирование и строительство детского развлекательного парка "Сказочный лес" в Крылатском,
    • Предпроектные проработки переустройства линий ВЛ и КЛ, линий освещения на скоростной платной автодороге Москва - Санкт-Петербург, на участке Тосно - Санкт-Петербург.
    • Внесение изменений в проектную документацию и подготовка к строительно-монтажным работам по переустройству линий ВЛ и КЛ,линий освещения на скоростной платной автодороге Москва - Санкт-Петербург, на участке Москва - Клин.
    • Рестайлинг универсама "Пятерочка" в г. Люберцы.
    • Рестайлинг универсама "Пятерочка" в г. Москва, ул. Ангарская.
    • Замена инженерных коммуникаций (система кондиционирования и вентиляции воздуха) в отделении МБ Сбербанка РФ, г. Москва, м.Южная.
    • Проектирование ТДК в г. Балашиха.
    • Проектирование низкотемпературных складов в г. Щелково
    • Завод по производству кирпича в Астраханской области
    • Базы отдыха в Астраханской области
    • Частные коттеджи в Астраханской области.
    Опыт работы в строительстве – 12 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
    инженер-строитель, эксперт
    Лысенков Антон Владимирович
    Часть выполненных проектов:
    • Обследование гипсовых скульптур на предмет их технического состояния, обследование участка кровли на предмет некачественно выполненной гидроизоляции, г. Москва, «ПСК Тектоника»
    • Техническое обследование промышленного здания, г.Коломна, ул.Астахова. Общая площадь-1400м2
    • Обследование технического состояния и определение несущей способности строительных конструкций складского помещения, г. Красногорск, Московской области. Общая площадь-400м2
    • Экспертиза по определению причин протечек кровли, определению дефектов и повреждений конструкций кровли, г. Калуга, ул. Дзержинского
    • Обследование ливнесточной системы на предмет её конструктивных в области приямков подвального этажа и водосбросного колодца. МО, поселок Сосновый Бор, улица Лесная.
    Опыт работы в строительстве – 6 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
    инженер-строитель-технолог, сметчик
    Исаева Татьяна Николаевна
    Часть выполненных проектов:
    • Концерн «КРОСТ», ООО «ЭКОДОК»
    • Судебная экспертиза о признании возмещения стоимости устранения дефектов качества выполненных работ по устройству кровли при строительстве объекта «Торгово-Развлекательный Центр 1 этап строительства», расположенном по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Югорский тракт, 38
    • Экспертиза технического состояния строительных конструкций после пожара на объекте: по адресу:Нижегородская обл., Арзамасский р-н, АО «РАССВЕТ ЛТД».
    • Судебная экспертиза электромонтажных работ, примененных материалов и оборудования на объекте по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 12, корп. 1, стр. 21 (ТХС) филиала ОА «Мосэнерго» ТЭЦ-9.
    Опыт работы в строительстве – 30 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года
    инженер-строитель, руководитель проекта
    Тяпкин Никита Сергеевич
    Часть выполненных проектов:
    • Проектирование, стадия Р. Административное здание для размещения 2-х инспекций по налогам и сборам УФНС России по г. Москве по адресу: г. Москва, СВАО, ул. 3-я Мытищинская, д.16
    • Проектирование, стадия Р. Торговый комплекс по адресу: г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе пересечение с ул. Академика Янгеля, у южного выхода ст. метро "Ул. Академика Янгеля"
    • Проектирование, стадия Р. Участок строительства автодорожного тоннеля по ул. Мневники. Этап 1, 3 и 4
    • Проектирование, стадия Р. Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений. Контракт А2. Дамба Д3 и Южная часть тоннеля. Секции РЮ-1/РЮ-6
    • Проектирование, стадия Р. Административное здание ОАО"ЛУКОЙЛ" с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ЦАО, Уланский пер., вл.5-7, стр.2, вл.7-9, Костянский пер., д.6, стр.1
    • Проектирование, стадия Р. Стационарный снегосплавной пункт на канализационных каналах и коллекторах МГУП "Мосводоканал" по адресу: Краснопресненская набережная, д. 35 (у КНС "Филевская")
    • Проектирование, стадия Р. Стационарный снегосплавной пункт на канализационных каналах и коллекторах МГУП "Мосводоканал" по адресу: ул. Верейская, между д. 10, корп. 4 и рекой Сетунь
    • Проектирование, стадия Р. Замоскворецкая линия Московского Метрополитена на участке от станции Красногвардейская до станции Братеево. Демонтажная камера на ПК0251+55.300
    • Проектирование, стадия П и Р. Гостинично-деловой центр по адресу: МО, г. Химки, Куркинское шоссе в районе Бутаковского залива
    • Проектирование, стадия П и Р. "Комплекс индивидуальных жилых зданий 22-х этажных (3 секции) и 9-ти этажных (2 секции) с помещениями общественного назначения в 1-ом надземном этаже и 2-хуровневой подземной автостоянкой по адресу:
    • Мос. обл., г. Реутов, ул. Ленина, мкр.3"
    • Проектирование, стадия П и Р. Офисно-гостиничный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 1
    • Проектирование, стадия РП. Переоборудование части здания ОАО «НПО "Геофизика-НВ»
    • Проектирование, стадия РП. Клиника Активного долголетия "Институт Красоты на Арбате".
    Опыт работы в строительстве – 9 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
    инженер-строитель, проектировщик
    Самарин Даниил Николаевич
    Часть выполненных проектов:
    • Частная квартира в ЖК "АЛЫЕ ПАРУСА" - Москва, ул Авиационная, д79, к1 - проектирование (ОВиК).
    • Гипермаркет "КАРУСЕЛЬ" - г. Дмитров, ул. Бирлово поле, д.1 - проектирование (ОВиК, ВК, АР, ПС и др.), монтаж ОВиК, пуско-наладка оборудования.
    • Супермаркет "ПЕРЕКРЕСТОК" - Москва, ул. генерала Белобородова, д.14, к1 - проектирование (АР, ОВиК, ВК, и т.д.), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
    • Универсам "ДА!" - МО, Солнечногорский р-н, д.Обухово, - проектирование (ОВиК, ВК, АР и.тд), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
    • Супермаркет "ЛЕНТА" - Москва, ул.Привольная, д.65/32 - проектирование (АР, ОВиК, ВК, и т.д.), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
    • Торговый центр - Москва, Волгоградский проспект, д. 1, стр. 1 - проектирование (ОВиК), монтаж ОВиК, устройство венткамеры и ИТП, пуско-наладка оборудования.
    • Офисный комплекс Москва-Сити - Комплекс «Федерация», Башня «А», 15 этаж - проектирование инженерных систем (ОВиК, ВК, АУПТ и т.д.)
    • Деревянный дом, МО,Шаховской район, Середиское с/п, Д.П. «Исконы» ( ОВиК, ВК).
    Опыт работы в строительстве – 3 года

    Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года
    инженер по специальности «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», эксперт
    Кириченко Александр Александрович
    Разработка заключений и выполнение работ по вопросам:
    • Сопоставление границ и площади участков с данными представленных документов (межевые планы, кадастровые паспорта и т.д.).
    • Исследование на соответствие представленных земельных участков существующим нормам и правилам.
    • Определение границ и площади запользованных земельных участков.
    • Разработка вариантов раздела земельных участков и жилых домов по вопросам суда, с учетом мнения собственников и совладельцев.
    • Разработка вариантов земельных участков ограниченного права пользования (сервитуты).
    • Разработка изменения существующего генплана для дальнейшего согласования и утверждения.
    • Расчет стоимости объектов недвижимости по ценам рынка при разработке вариантов раздела жилых домов.
    • Исследование по определению инсоляции (затененности и освещенности) земельных участков и помещений в соответствии с нормами.
    • Установка факта законности либо незаконности размещения на участке объектов капитального строительства.
    • Определение возможности построения на представленном участке строительных объектов различного назначения с заданными параметрами.
    Опыт работы в строительстве – 7 лет

    Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года

    Допуски и сертификаты

    СЭТК В РЕЕСТРЕ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ

    Клиенты и партнёры

    Нажмите для звонка
    +7 (499) 394-07-85