Оценка технического состояния инженерных систем и конструкций
Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем
Настоящее обследование выполнено с целью определения технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования здания и разработки ПСД на капитальный ремонт без отселения жителей
Здание построено в 1976 году по типовому проекту серии II-18-01/12
12 этажей, 1 секция, 84 квартиры, технический этаж и подвал под всем зданием
2009 год крайнего ремонта — отдельные из указанных ремонтных работ выполнены не в полном объеме

— физический износ системы центрального отопления – 46%;

— физический износ системы внутренней канализации –41%;

>600
СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ И ОБСЛЕДОВАНИЙ
>30
СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ
>700 млн
РУБЛЕЙ ДОСТИГАЛИ ОСПАРИВАЕМЫЕ СУММЫ
>13
ЭКСПЕРТИЗ ВЫПОЛНЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

Оценка технического состояния инженерных систем

1. Назначение существующего здания, наличие встроенно-пристроенных сооружений

Жилой дом.

Встроенно-пристроенных помещений нет.

Арендаторов нет.

2. Количество этажей, секций, квартир (по данным технического паспорта)

12 этажей, 1 секция, 84 квартиры, технический этаж и подвал под всем зданием.

3. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта

Здание построено в 1976 году по типовому проекту серии II-18-01/12.

В соответствии с данными представленной Заказчиком «Обобщенной ведомости по выполнению капитального ремонта в домах…» в здании были выполнены следующие ремонтные работы:

‑ ремонт водостока в подвале – 2009 г.;

‑ ремонт балконов и козырьков – 2009 г.;

‑ замена столярных элементов – 2009 г.;

‑ утепление фасадов – 2009 г.;

‑ ремонт подвальных помещений (устройство ц/п стяжки, побелка стен и перегородок) – 2009 г.;

‑ ремонт центрального отопления в подвале – 2009 г.;

‑ ремонт системы горячего водоснабжения в подвале – 2009 г.;

‑ ремонт системы холодного водоснабжения в подвале – 2009 г.;

‑ ремонт канализации в подвале – 2009 г.;

‑ ремонт системы электроснабжения (освещение подвала и чердака, силовых стояков, освещения лестничной клетки и электрощитовой) – 2008-2009 г.

При обследовании выявлено, что отдельные из указанных ремонтных работ выполнены не в полном объеме.

4. Архитектурно-планировочные решения

Здание состоит из 1-ой секции с размерами в плане в осях 28,58×14,00 м (см. графические материалы).

Жилая площадь — 3617 м2,

Общая площадь здания – 4845,6 м2,

Площадь застройки — 424 м2;

Строительный объем – 14757 м3.

5. Описание несущих элементов здания:

а) наружные стены

Двухрядной разрезки из крупных керамзитобетонных блоков.

б) внутренние опоры

Внутренние поперечные стены.

в) наличие внутренних поперечных стен

Имеются, в том числе стены лестничных клеток.

г) перегородки

Межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам — железобетонные самонесущие панели толщиной 140мм. Остальные перегородки выполнены из прокатных гипсобетонных панелей: межкомнатные – одинарные толщиной 80мм, межквартирные – двойные общей толщиной 200мм.

д) междуэтажные перекрытия

Перекрытие над подвалом – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Междуэтажные перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

е) чердачное перекрытие и крыша

Чердачное перекрытие (перекрытие 12-го этажа) – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Крыша – плоская, с полупроходным тех. этажом, из сборных железобетонных плит покрытия типа «ППс» и сборных железобетонных настилов типа «ПТ»,  опирающихся на сборные железобетонные балки типа «БФ».

Тех. этаж – полупроходной, вентилируемый неотапливаемый.

ж) система стропил

Сборные железобетонные балки типа «БФ».

з) кровля

Мягкая, рулонная по сборным железобетонным плитам типа «ППс», сборным железобетонным настилам типа «ПТ».

Водосток внутренний организованный.

и) перемычки над окнами и дверными проемами

сборные керамзитобетонные блоки (перемычечные блоки стен) и стальные прокатные профили;

5. Пространственная жесткость здания

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечиваются:

– жесткостью продольных и поперечных стен;

– жесткими дисками междуэтажных перекрытий.

6. Состояние здания по наружному виду:

 

 

а) выветривание и выщелачивание

Не выявлено.

б) состояние перемычек

в) деформации

Значительные деформации не выявлены.

Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток)

Двор спланирован и озеленён.

Отмостки – асфальтобетонные.

Асфальтовые отмостки имеют незначительные трещины, выбоины, щели в сопряжении со стенами дома, провалы на отдельных участках.

Бордюрные камни газонов участками имеют выбоины, выветривания. Ограждение газонов выполнено в виде решеток из стальных прокатных профилей.

Асфальтовое покрытие проездов и дорожек имеет незначительные трещины, выбоины.

8. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.

По тыльному и левому торцевому фасадам в уровне 2-12-го этажей выполнены балконы из сборных железобетонных плит толщиной 100 мм, которые консольно защемлены в стены. По лицевому фасаду балконы начинаются с 3-го этажа.

Над входом в подъезд имеется железобетонный козырек, который опирается на подпорные стены и столбы из металлических труб. Кровля козырька мягкая, рулонная.

Приямки входов в подвал выполнены из кладки керамического кирпича. Ступени спусков в подвал – сборные железобетонные, имеют сколы. Козырьки входов в подвал не выполнены.

9. Фасады

Архитектурное исполнение фасадов – простое.

Отделка фасадов:

цоколь – штукатурка с окраской;
фасады – облицовка керамогранитной плиткой по технологии вентилируемого фасада.

10. Лестницы

 

Лестницы двухмаршевые из сборных железобетонных маршей и площадок.

11. Оконные и дверные заполнения

 

 

 

 

Оконные ПВХ профили со стеклопакетами.

Металлические и деревянные, глухие, одно- и двупольные двери.

Двери входов в подъезды металлические с доводчиками и домофонами.

Двери входов на чердак и кровлю – деревянные, обитые листовой сталью. Деревянные двери находятся в ветхом состоянии.

13. Полы

Полы подвала – бетонные.
Полы в помещениях подъезда – керамическая плитка.
Полы в квартирах – линолеум, паркет, ламинат, керамическая плитка.

14. Планировочное решение

Квартирного типа

15. Прочие сведения

1. Приямки входов в подвал выполнены из кладки керамического кирпича. Ступени спусков в подвал – сборные железобетонные, имеют сколы. Козырьки входов в подвал не выполнены.

2. Флагшток отсутствует.

3. Домовой знак имеется. Состояние удовлетворительное.

4. Приямок и решетка для очистки обуви отсутствуют, требуется устройство.

5. Телеантенны и молниеотводы имеются и установлены на крыше здания.

6. Почтовые ящики расположены на лестничной клетке, на площадке 1-го этажа. Техническое состояние удовлетворительное.

7. Помещения для размещения консьержек отсутствуют.

8. Пол подвала имеет незначительные повреждения на 10% площади.

9. Здание газифицировано.

10. Имеется камера наружного видеонаблюдения.

11. Труба водоотвода с крыши частично зарыта в землю.

 

Подробнее про оценку инженерных систем

Выводы и рекомендации

 

В результате проведенного в выборочном порядке инженерного обследования несущих и ограждающих конструкций и инженерного оборудования жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-ая Сокольническая, д.8, установлено следующее:

  • Обследованное 16-ти этажное здание построено в 1976 году по типовому проекту серии II-18-01/12. Обследование проводилось в эксплуатируемом жилом доме.

Здание состоит из 1-ой секции с размерами в плане в осях 28,58×14,00 м.

  • Фундаменты под стенами – ленточного типа, из сборных бетонных блоков для стен подвалов типа ФБС, уложенных на сборные железобетонные фундаментные плиты типа ФЛ.

Согласно СП 13-102-2003, учитывая имеющиеся дефекты и повреждения, состояние фундаментов оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53‑86(р) физический износ фундаментов составляет 10%.

Рекомендуется выполнение ремонта отмостки, полов и стен подвала на дефектных участках.

  • Наружные несущие стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков. Внутренние несущие стены выполнены из сборных бетонных блоков. Внутренние перегородки – из сборных железобетонных и гипсобетонных панелей.

Согласно СП 13-102-2003 состояние стен оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ стен составляет 15%, перегородок – 20%, отделки 20%.

В процессе дальнейшей эксплуатации конструкций стен необходимо выполнить ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение имеющихся дефектов и недостатков конструкций, а также приведения их в соответствие с требованиями действующих нормативных документов (см. рекомендации п. 2.2).

  • Перекрытия подвала, 1-12-го этажей – сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытий типа «НУ». Чердачное перекрытие утеплено керамзитовой засыпкой.

Согласно СП 13-102-2003 состояние несущих элементов перекрытий оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53‑86(р) физический износ перекрытий составляет 15%, физический износ полов составляет 35%.

В процессе дальнейшей эксплуатации конструкций перекрытий необходимо выполнить ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение имеющихся дефектов и недостатков конструкций, а также приведения их в соответствие с требованиями действующих нормативных документов (см. рекомендации п. 2.3).

Рекомендуется выполнить теплизоляцию чердачного перекрытия по разработанноиу проекту для приведения его теплотехнических характеристик в соответствие с требованиями действующих нормативных документов.

  • Крыша – плоская, с полупроходным техэтажом, из сборных железобетонных плит покрытия типа «ППс» и сборных железобетонных настилов типа «ПТ», опирающихся на сборные железобетонные балки типа «БФ» и несущие стены. Тех. этаж – полупроходной, вентилируемый неотапливаемый. Кровля — мягкая, рулонная. Водосток внутренний организованный.

Согласно СП 13-102-2003 состояние несущих элементов крыши оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53‑86(р) физический износ крыши составляет 20%, физический износ кровли составляет 15%.

В процессе дальнейшей эксплуатации конструкций крыши и кровли необходимо выполнить ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение имеющихся дефектов и недостатков конструкций, а также приведения их в соответствие с требованиями действующих нормативных документов (см. рекомендации п. 2.4).

  • Лестница – сборные железобетонные марши и площадки.

Согласно СП 13-102-2003 состояние конструкций лестницы оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ лестницы составляет 20%.

В процессе дальнейшей эксплуатации конструкций лестницы необходимо выполнить ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение имеющихся дефектов и недостатков конструкций, а также приведения их в соответствие с требованиями действующих нормативных документов (см. рекомендации п. 2.5).

  • По тыльному и левому торцевому фасадам в уровне 2-12-го этажей выполнены балконы из сборных железобетонных плит толщиной 100 мм, которые консольно защемлены в стены. По лицевому фасаду балконы начинаются с 3-го этажа. Над входом в подъезд имеется железобетонный козырек, который опирается на подпорные стены и столбы из металлических труб. Кровля козырька мягкая, рулонная. Приямки входов в подвал выполнены из кладки керамического кирпича. Ступени спусков в подвал – сборные железобетонные, имеют сколы.

Согласно СП 13‑102-2003 состояние конструкций балконов и входов оценивается как работоспособное. Согласно ВСН 53‑86(р) физический износ конструкций балконов составляет 10%, входов – 15%.

В процессе дальнейшей эксплуатации балконов и входов необходимо выполнить ремонтно-восстановительные мероприятия, направленные на устранение имеющихся дефектов и недостатков конструкций, а также приведения их в соответствие с требованиями действующих нормативных документов (см. рекомендации п. 2.6).

  • Мусоропровод – открытый, расположен в лестничной клетке.

Согласно ВСН 53-86(р) физический износ мусоропроводов составляет 25%.

Рекомендуется выполнить ремонт мусоропроводов с устранением выявленных дефектов (см. рекомендации п. 2.7).

  • По результатам обследования физический износ инженерных систем здания оценивается следующим образом:

— физический износ системы центрального отопления – 46%;

— физический износ системы холодного водоснабжения –33%;

— физический износ системы горячего водоснабжения –46%;

— физический износ системы внутренней канализации –41%;

— физический износ электрооборудования –3%;

— физический износ системы внутреннего водостока – 28%.

 

Толщины стенок трубопроводов определялись ультразвуковым прибором ТУЗ-1. Полученные значения сравнивались с положениями ВСН 57-88 (р) и ГОСТ 3262-75.

Необходимо выполнить ремонт (замену) инженерных систем по разработанным проектным решениям.

  • По результатам обследования, согласно ВСН 53-86(р) и «Методике определения аварийности строений», утвержденной Правительством г.Москвы от 01.04.1999г. №276-РП физический износ здания составляет 20,6% – состояние конструктивных элементов оценивается как удовлетворительное.
  • Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
  • На основании проведенного инженерного обследования и по совокупности выявленных дефектов необходимо проведение некоторого капитального ремонта здания, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. Объёмы работ и виды материалов по ремонту необходимо определить на основании уточненных дефектных ведомостей и по расцененным описям работ.

Ремонтно-восстановительные работы должны производиться специализированными организациями в соответствии со специально разработанным проектом.

Специалисты компании

Которые выполняют строительные экспертизы
инженер-строитель, эксперт
Феофанов Дионисий Валерьевич
Часть выполненных проектов:
  • Обследование строящихся корпусов Учебного центра ГИМС ЦРЦ МЧС России по адресу: Московская область, Мытищинский р-н, д. Подрезово. Общая площадь – 5991 м2.
  • Обследование ФГБУК «Дом ученых НЦ РАН в г. Черноголовке. Общая площадь – 700м2.
  • Обследование МФК с автостоянкой: Московская область, г. Балашиха.
  • Обследование строящихся внешних инженерных сетей и восстановление исполнительных чертежей (планы, профили), расположенных по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Подолино. Площадь обследования -3,2 Га.
  • Экспертиза качества строительно-монтажных и отделочных работ более 15 магазинов ADIDAS по всей России.
  • Экспертиза качества более 35 деревянных домов в Московской области.
  • Обследования водопроводных сетей на предмет их состояния и эксплуатационных качеств. ГБУК г. Москвы «Театр кошек Куклачева»
  • Предпроектное обследование пятиэтажного здания и проект реконструкции «Института Красоты на Арбате»
  • Обследование крыши и фасадов производственного комплекса ООО «Сердикс», Группа компаний «СЕРВЬЕ» (Франция) и дальнейшее проектирование решений по капитальному ремонту. Общая площадь-1,5 тыс.м2
  • Технадзор за выполнением работ по реконструкции встроено-пристроенных помещений и запуска магазина «Перекресток», Волгоградский проспект 1, стр. 1, г. Москва
  • Судебная экспертиза электромонтажных работ, примененных материалов и оборудования на объекте по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 12, корп. 1, стр. 21 (ТХС) филиала ОА «Мосэнерго» ТЭЦ-9.
  • Экспертиза по обследованию смонтированных систем ГВС/ХВС на предмет наличия дефектов и повреждений, и соответствия проектным решениям, на объекте по адресу: г.Москва, Смоленский бульвар, д. 24, к. 3, кв. 23.
Опыт работы в строительстве – 17 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 5 лет
инженер-строитель-технолог, эксперт
Феофанова Светлана Викторовна
Часть выполненных проектов:
  • Ивановский домостроительный комбинат
  • Концерн «КРОСТ», ООО «ЭКОДОК»
  • Экспертиза - обследование комплекса строений на предмет определения признаков капитальности, согласно строительных норм и правил. г. Москва, 2-й Грайвороновский проезд, влад.40а. Общая площадь – 2,4Га
  • Экспертиза по определению капитальности строения объекта СНТ «КИНОШНИК» г. Зеленоград
  • Экспертиза по определению капитальности строения. Торговый центр «Елисаветинский», МО, Подольский район
  • Судебная экспертиза по определению объема выполненных работ и соответствию СНиПам смонтированных фундаментов на объекте по адресу: Московская область, Рузский район, СП Колюбакинское, д. Марково, д.1а.».
Опыт работы в строительстве – 28 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
инженер-строитель, проектировщик, эксперт
Князев Даниил Андреевич
Часть выполненных проектов:
  • Проектирование и строительство линии ПС "Кварц",ПС"Жуковская", ПС "Туполево"
  • Перекладка кабельных линий 10 кВ через р. Яуза,
  • Проектирование КЛ 220 кВ "ТЭЦ-23 - ПС «Красносельская»1, 2",
  • Проектирование базы отдыха в Астраханской области,
  • Проектирование и строительство быстровозводимых спортивных комплексов
  • Проектирование и строительство детского развлекательного парка "Сказочный лес" в Крылатском,
  • Предпроектные проработки переустройства линий ВЛ и КЛ, линий освещения на скоростной платной автодороге Москва - Санкт-Петербург, на участке Тосно - Санкт-Петербург.
  • Внесение изменений в проектную документацию и подготовка к строительно-монтажным работам по переустройству линий ВЛ и КЛ,линий освещения на скоростной платной автодороге Москва - Санкт-Петербург, на участке Москва - Клин.
  • Рестайлинг универсама "Пятерочка" в г. Люберцы.
  • Рестайлинг универсама "Пятерочка" в г. Москва, ул. Ангарская.
  • Замена инженерных коммуникаций (система кондиционирования и вентиляции воздуха) в отделении МБ Сбербанка РФ, г. Москва, м.Южная.
  • Проектирование ТДК в г. Балашиха.
  • Проектирование низкотемпературных складов в г. Щелково
  • Завод по производству кирпича в Астраханской области
  • Базы отдыха в Астраханской области
  • Частные коттеджи в Астраханской области.
Опыт работы в строительстве – 12 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
инженер-строитель, эксперт
Лысенков Антон Владимирович
Часть выполненных проектов:
  • Обследование гипсовых скульптур на предмет их технического состояния, обследование участка кровли на предмет некачественно выполненной гидроизоляции, г. Москва, «ПСК Тектоника»
  • Техническое обследование промышленного здания, г.Коломна, ул.Астахова. Общая площадь-1400м2
  • Обследование технического состояния и определение несущей способности строительных конструкций складского помещения, г. Красногорск, Московской области. Общая площадь-400м2
  • Экспертиза по определению причин протечек кровли, определению дефектов и повреждений конструкций кровли, г. Калуга, ул. Дзержинского
  • Обследование ливнесточной системы на предмет её конструктивных в области приямков подвального этажа и водосбросного колодца. МО, поселок Сосновый Бор, улица Лесная.
Опыт работы в строительстве – 6 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
инженер-строитель-технолог, сметчик
Исаева Татьяна Николаевна
Часть выполненных проектов:
  • Концерн «КРОСТ», ООО «ЭКОДОК»
  • Судебная экспертиза о признании возмещения стоимости устранения дефектов качества выполненных работ по устройству кровли при строительстве объекта «Торгово-Развлекательный Центр 1 этап строительства», расположенном по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Югорский тракт, 38
  • Экспертиза технического состояния строительных конструкций после пожара на объекте: по адресу:Нижегородская обл., Арзамасский р-н, АО «РАССВЕТ ЛТД».
  • Судебная экспертиза электромонтажных работ, примененных материалов и оборудования на объекте по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 12, корп. 1, стр. 21 (ТХС) филиала ОА «Мосэнерго» ТЭЦ-9.
Опыт работы в строительстве – 30 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года
инженер-строитель, руководитель проекта
Тяпкин Никита Сергеевич
Часть выполненных проектов:
  • Проектирование, стадия Р. Административное здание для размещения 2-х инспекций по налогам и сборам УФНС России по г. Москве по адресу: г. Москва, СВАО, ул. 3-я Мытищинская, д.16
  • Проектирование, стадия Р. Торговый комплекс по адресу: г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе пересечение с ул. Академика Янгеля, у южного выхода ст. метро "Ул. Академика Янгеля"
  • Проектирование, стадия Р. Участок строительства автодорожного тоннеля по ул. Мневники. Этап 1, 3 и 4
  • Проектирование, стадия Р. Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений. Контракт А2. Дамба Д3 и Южная часть тоннеля. Секции РЮ-1/РЮ-6
  • Проектирование, стадия Р. Административное здание ОАО"ЛУКОЙЛ" с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ЦАО, Уланский пер., вл.5-7, стр.2, вл.7-9, Костянский пер., д.6, стр.1
  • Проектирование, стадия Р. Стационарный снегосплавной пункт на канализационных каналах и коллекторах МГУП "Мосводоканал" по адресу: Краснопресненская набережная, д. 35 (у КНС "Филевская")
  • Проектирование, стадия Р. Стационарный снегосплавной пункт на канализационных каналах и коллекторах МГУП "Мосводоканал" по адресу: ул. Верейская, между д. 10, корп. 4 и рекой Сетунь
  • Проектирование, стадия Р. Замоскворецкая линия Московского Метрополитена на участке от станции Красногвардейская до станции Братеево. Демонтажная камера на ПК0251+55.300
  • Проектирование, стадия П и Р. Гостинично-деловой центр по адресу: МО, г. Химки, Куркинское шоссе в районе Бутаковского залива
  • Проектирование, стадия П и Р. "Комплекс индивидуальных жилых зданий 22-х этажных (3 секции) и 9-ти этажных (2 секции) с помещениями общественного назначения в 1-ом надземном этаже и 2-хуровневой подземной автостоянкой по адресу:
  • Мос. обл., г. Реутов, ул. Ленина, мкр.3"
  • Проектирование, стадия П и Р. Офисно-гостиничный комплекс, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 1
  • Проектирование, стадия РП. Переоборудование части здания ОАО «НПО "Геофизика-НВ»
  • Проектирование, стадия РП. Клиника Активного долголетия "Институт Красоты на Арбате".
Опыт работы в строительстве – 9 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 3 года
инженер-строитель, проектировщик
Самарин Даниил Николаевич
Часть выполненных проектов:
  • Частная квартира в ЖК "АЛЫЕ ПАРУСА" - Москва, ул Авиационная, д79, к1 - проектирование (ОВиК).
  • Гипермаркет "КАРУСЕЛЬ" - г. Дмитров, ул. Бирлово поле, д.1 - проектирование (ОВиК, ВК, АР, ПС и др.), монтаж ОВиК, пуско-наладка оборудования.
  • Супермаркет "ПЕРЕКРЕСТОК" - Москва, ул. генерала Белобородова, д.14, к1 - проектирование (АР, ОВиК, ВК, и т.д.), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
  • Универсам "ДА!" - МО, Солнечногорский р-н, д.Обухово, - проектирование (ОВиК, ВК, АР и.тд), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
  • Супермаркет "ЛЕНТА" - Москва, ул.Привольная, д.65/32 - проектирование (АР, ОВиК, ВК, и т.д.), авторский надзор, технадзор, пуско-наладка оборудования.
  • Торговый центр - Москва, Волгоградский проспект, д. 1, стр. 1 - проектирование (ОВиК), монтаж ОВиК, устройство венткамеры и ИТП, пуско-наладка оборудования.
  • Офисный комплекс Москва-Сити - Комплекс «Федерация», Башня «А», 15 этаж - проектирование инженерных систем (ОВиК, ВК, АУПТ и т.д.)
  • Деревянный дом, МО,Шаховской район, Середиское с/п, Д.П. «Исконы» ( ОВиК, ВК).
Опыт работы в строительстве – 3 года

Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года
инженер по специальности «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ», эксперт
Кириченко Александр Александрович
Разработка заключений и выполнение работ по вопросам:
  • Сопоставление границ и площади участков с данными представленных документов (межевые планы, кадастровые паспорта и т.д.).
  • Исследование на соответствие представленных земельных участков существующим нормам и правилам.
  • Определение границ и площади запользованных земельных участков.
  • Разработка вариантов раздела земельных участков и жилых домов по вопросам суда, с учетом мнения собственников и совладельцев.
  • Разработка вариантов земельных участков ограниченного права пользования (сервитуты).
  • Разработка изменения существующего генплана для дальнейшего согласования и утверждения.
  • Расчет стоимости объектов недвижимости по ценам рынка при разработке вариантов раздела жилых домов.
  • Исследование по определению инсоляции (затененности и освещенности) земельных участков и помещений в соответствии с нормами.
  • Установка факта законности либо незаконности размещения на участке объектов капитального строительства.
  • Определение возможности построения на представленном участке строительных объектов различного назначения с заданными параметрами.
Опыт работы в строительстве – 7 лет

Опыт работы в строительной экспертизе – 2 года

Допуски и сертификаты

СЭТК В РЕЕСТРЕ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ

Клиенты и партнёры

Нажмите для звонка
+7 (499) 394-07-85